家住河北省格調春天小區業主張先生，近很苦惱。裝配式地暖用以鋪設在各種地板、瓷磚、大理石等地面材料下，再配上智能溫控器系統，使其形成舒適環保、高效節能、不需要維護、各房間獨立使用、壽命特長，隱蔽式的地面供暖系統。電地暖將外表允許工作溫度上限65℃發熱電纜埋設地板中，以發熱電纜為熱源加熱地板或瓷磚，以溫控器控制室溫或地面溫度，實現地面輻射供暖的供暖方式，有舒適、節能、環保、靈活、不需要維護等優點。電地暖A加盟發熱電纜通電后，導體工作溫度控制在40度---70度，通過地面（10度---35度）作為散熱面，以輻射的方式向地面以上傳遞，使其表面溫度升高，達到提高及保持室溫的目的。拿到新房鑰匙，本是件高興的事。但是張先生被告知今年不能使用暖氣。更重要的是他聽說，交房時開發商沒有經過建設部門的驗收。　

　張先生2012年購買該樓盤期房。在雙方簽訂的制式購房合同中，約定交付期限為2014年8月31日前。就在中秋節前夕，作為業主的他接到了開發商的交房通知，“我當時感覺，還挺遵守約定。”　　但很快有兩條消息自業主們的群中傳來：開發商在樓盤完工后，并沒有經過建設部門的驗收。有業主很快找到了相關的法律依據，并在群內轉發。根據我國《建筑法》好六十一條、《房地產管理法》好二十六條、《城市房地產開發經營管理條例》好十七條規定，“建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用，未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。”另外一條消息，是房屋交房之后，今年有可能不能提供暖氣。　　售樓處：供暖看入住率　　格調春天位于新石南路與維明大街交叉口西南角，是由河北天地富華房地產開發有限公司開發的樓盤項目。其中一期三棟樓，共計約600余戶。　　9月10日上午，記者來到該樓盤售樓處了解情況。關于驗收問題，對方的答復是，目前樓盤經過了合格驗收，驗收合格的相關材料應是在公司總部。這個問題不用擔心，樓盤證件齊全，可以放心接收。　　至于今冬的供暖問題，對方說，不能供暖的可能性比較大。目前是所有供暖設備都已經鋪設完畢，“還要看入住率，如果入住率多的話，業主要求強烈，開發公司也會一同幫助協調，”他說一般下半年交付的房子，當年就能供暖的情況不多。　　對方說，目前交接了約有100多戶，工作正在有條不紊進行。　　業主：開發商有逃避違約金之嫌　　暖氣不能用就交房，這是否屬于強行交房？有業主接受采訪時認為，開發商的行為，有逃避違約金的嫌疑。　　業主劉先生說，合同中規定交房日期是在今年的8月31日前，如果交不了房，就會相應賠償部分違約金。因此開發商是不得不交。　　與劉先生觀點相同，王女士也是對此心存質疑，她用合同中的條文進行分析，合同中對交房時的基礎設施有明文約定：即商品房在交付使用時水、電、暖具備交付使用條件，“現在不能保證供暖，也就是說無法使用，這怎么就可以交房？”　　另外就是關于工程驗收問題，“如果沒有質量監督部門的驗收，怎么證明工程質量合格？一旦出現問題，業主又該如何維護權益？”一位業主表示，想等等再看。